Bodega en Venta de 1422mt en zona 1 más parqueo

Bodega de 1,422.66 mt de almacenaje y oficina en Venta ideal para Inversionistas en zona 1. Precio por m² en Renta: $7.90 + impuestos y servicios básicos. Precio de renta: $16,252 + impuestos y servicios básicos, dejando rentabilidad del 7% Bodega en construcción diseñada para satisfacer las necesidades de almacenamiento y logística de alto nivel. Con ubicación estratégica y un diseño pensado para la funcionalidad y eficiencia, esta bodega es la opción ideal para empresas visionarias. Detalles de la bodega: o Nivel 1: 634.54 mts² y estará destinado a estacionamiento. Cuenta con 1 baño. o Mezzanine: 153.58 mts², destinado a área de oficina o bodega. Cuenta con 1 baño. o Nivel 2: 634.54 mts², destinado a área de bodega, altura de piso a cielo de 4.00 metros. Incluye 1 cuarto de limpieza. o Nivel 3: 634.54 mts², destinado a área de bodega, altura al hombro es de 6.00 metros. Incluye 1 cuarto de limpieza. Ventajas: • Espacio enfocado en la rentabilidad. • Espacios diseñados con estándares modernos y alta funcionalidad. • Entrega: junio 2026. Características adicionales: • Amplia capacidad de maniobra para transporte y distribución. • Materiales de alta calidad para durabilidad y bajo mantenimiento. • Sistema Estructural Antisísmico • Capacidad de carga entrepisos: 750 kg/m². • Elevador de Carga: Marca HIDRAL con capacidad de carga 1 tonelada. Dimensiones de la cabina metálica (canasta del elevador): Ancho: 1.20 m, Largo: 2.20 m, Altura: 2.00 m. • Energía Monofásica y Trifásica. • Biodigestor para aguas Residuales con capacidad para 20 personas. • Media paja de agua. Precio de venta: $2,700,560  Enganche del 30%.  Timbres de venta incluidos.  Gastos legales y escrituración No incluidos. Renta estimada de $7.50/mt2 generando retorno de 6.4% aprox.